Wat lees je in dit artikel?
5 min leestijd
Optie 1: De Energiebespaarlening (Warmtefonds)
Het Warmtefonds is in 2026 de publieke financieringsbron voor de energietransitie. Een logische eerste stap als je wilt verduurzamen.
De voordelen in 2026
Voor huishoudens met een inkomen tot €60.000 is 0% rente onverslaanbaar. Geen enkele hypotheekverstrekker kan hier tegenop. Je betaalt exact terug wat je leent.
Je hoeft niet naar de notaris. Dat scheelt je direct €600 tot €1.000 aan kosten.
De aanvraag wordt getoetst op basis van leennormen die soepeler zijn dan bij een hypotheek. Vaak heb je sneller duidelijkheid.
De nadelen
De maximale looptijd is meestal 20 jaar. Een hypotheek wordt vaak over 30 jaar uitgesmeerd. Daardoor is je maandelijkse aflossing hoger, ook al is de rente lager.
Optie 2: Hypotheek verhogen (of Verduurzamingsdepot)
Bijna alle banken bieden in 2026 speciale verduurzamingshypotheken aan. Soms als apart depot, soms als verhoging op je bestaande hypotheek.
De voordelen in 2026
Door de looptijd van 30 jaar zijn je maandelijkse aflossingen lager dan bij een lening. Handig als je budget krap is.
Veel banken geven in 2026 een groen-korting op je hele hypotheekrente (0,1% tot 0,2%) zodra je woning naar label A of hoger stijgt. Over de hele hoofdsom kan dat duizenden euro's schelen.
De rente over het deel dat je gebruikt voor verduurzaming is volledig fiscaal aftrekbaar. Dat verlaagt je netto lasten.
De nadelen
Je moet vaak opnieuw naar de notaris en een taxatierapport laten opstellen. In 2026 kost dat al snel €1.500 tot €2.000 voordat je één euro hebt geleend.
Banken zijn in 2026 strenger geworden op de verhouding tussen schuld en inkomen. Twijfel je of je door de toets komt? Laat je vooraf adviseren.
Praktisch:
Reken vooraf altijd opstartkosten mee. Bij kleine bedragen onder €25.000 verdien je die vaak niet terug.
De Vergelijking: Rekenvoorbeeld 2026
Stel, je wilt €15.000 lenen voor een warmtepomp en isolatie.
| Kenmerk | Warmtefonds (Inkomen < €60k) | Extra Hypotheek (4% Rente) |
|---|---|---|
| Rente | 0% | 4,0% (3,2% na aftrek) |
| Opstartkosten | €0 | €1.800 (notaris/taxatie) |
| Maandlast (aflos + rente) | €83,33 (15 jaar) | €64,80 (30 jaar) |
| Totale kosten na 15 jaar | €15.000 | €21.150 (incl. opstartkosten) |
In 2026 is de Energiebespaarlening bijna altijd de voordeligste keuze voor bedragen tot €25.000. Tenzij je de hypotheekverhoging kunt combineren met een volledige oversluiting. Dan krijg je een veel lagere rente over je gehele schuld.
Praktisch:
Twijfel je nog? Reken beide opties door met jouw bedrag en looptijd. Voor de meeste mensen tot €25.000 wint het Warmtefonds. Meer weten over Warmtefonds?
Veelgestelde vragen
Conclusie
Het Warmtefonds scoort met 0% rente, geen notariskosten en snelheid. De hypotheek met lagere maandlasten, rentekorting en fiscale aftrek. Voor €15.000 betaal je bij het Warmtefonds €15.000 totaal, bij een hypotheek al snel €21.150. Tot €25.000 is het Warmtefonds bijna altijd voordeliger. Tenzij je hypotheekverhoging combineert met een volledige oversluiting.
Wil je dit op jouw situatie toepassen? Bekijk dan onze productpagina's voor meer informatie en vraag gratis advies aan.
