Wat lees je in dit artikel?
6 min leestijd- Labelstappen: Van rood naar groen
- Waarom label A in 2026 cruciaal is
- De rekensom: Stijging van de Verkoopwaarde
- NTA 8800 en de warmtepomp
Geschreven door
Sonja
In 2026 is de "groene kaart" van uw woning belangrijker dan de kleur van de keuken. Kopers kijken op Funda als eerste naar het energielabel en de maandelijkse lasten. De tijd dat een warmtepomp een 'extraatje' was, is voorbij; het is in 2026 een harde eis geworden voor een snelle verkoop tegen de hoofdprijs. Door de rekenmethodiek NTA 8800, die sinds enkele jaren de standaard is, wordt het primaire fossiele energieverbruik zwaar afgestraft. Een warmtepomp is de krachtigste knop om aan te draaien als u uw label wilt transformeren. In dit artikel bekijken we wat dit onder de streep betekent voor uw woningwaarde in 2026.
Warmtepomp
Doe de check
Is mijn woning geschikt voor een warmtepomp?
Vul de gegevens van uw woning in voor een persoonlijk advies
Hoe berekenen we dit?Basis woninggegevens
Vul de basisgegevens van uw woning in
Labelstappen: Van rood naar groen
Een warmtepomp zorgt gemiddeld voor een sprong van twee tot drie labelstappen.
Hybride: Brengt een gemiddelde woning van label C vaak naar A of A+. Dit komt doordat een hybride warmtepomp 65-75% van het gasverbruik vervangt door elektriciteit, wat het primaire fossiele energieverbruik (EP2) aanzienlijk verlaagt.
All electric: Is de gouden weg naar label A+++ of zelfs A++++. Door 95-100% van het gasverbruik te vervangen, daalt het fossiele energieverbruik tot bijna nul, wat resulteert in het hoogste energielabel.
Rekenvoorbeeld
Een woning met label C heeft een EP2-waarde (fossiel energieverbruik) van 120 kWh/m²/jaar. Met een hybride warmtepomp daalt dit naar 40-50 kWh/m²/jaar, wat resulteert in label A. Met een all electric warmtepomp daalt dit naar 10-20 kWh/m²/jaar, wat resulteert in label A+++ of A++++.
| Type Systeem | Van Label | Naar Label | Labelstappen | EP2-reductie |
|---|---|---|---|---|
| Hybride | C | A | +2 stappen | 65-75% |
| Hybride | D | B | +2 stappen | 65-75% |
| All electric | C | A+++ | +3 stappen | 95-100% |
| All electric | B | A++++ | +3 stappen | 95-100% |
Waarom label A in 2026 cruciaal is
Banken en hypotheekverstrekkers zijn in 2026 veel strenger. Woningen met een label E, F of G krijgen vaak een 'waarde-correctie' (lees: ze worden lager getaxeerd). Voor woningen met een A-label zijn er in 2026 daarentegen rentekortingen beschikbaar die kunnen oplopen tot 0,2-0,3% op de gehele hypotheekrente.
Verkoopsnelheid
Woningen met label A verkopen 15% sneller dan woningen met label C of lager. Dit komt doordat kopers in 2026 bewuster zijn van de energielasten en de toekomstbestendigheid van een woning.
Financieringsvoordelen
Hypotheekverstrekkers bieden in 2026 rentekortingen voor duurzame woningen:
Label B: 0,1-0,2% rentekorting
Label A: 0,2-0,3% rentekorting
Label A+++: 0,3-0,5% rentekorting
Voorbeeld: Op een hypotheek van €300.000 betekent een rentekorting van 0,2% een besparing van €600 per jaar aan rente.
Waardecorrectie
Woningen met label E, F of G krijgen vaak een waardecorrectie van 5-10%, wat betekent dat de taxatiewaarde lager uitvalt dan de marktwaarde. Dit maakt het moeilijker om een hypotheek te krijgen.
| Energielabel | Verkoopsnelheid | Green Premium | Hypotheekvoordeel |
|---|---|---|---|
| C of lager | Standaard | Geen | Geen |
| B | 10% sneller | € 5.000 - € 8.000 | 0,1-0,2% rentekorting |
| A | 15% sneller | € 12.000 - € 15.000 | 0,2-0,3% rentekorting |
| A+++ | 20% sneller | € 18.000 - € 22.000 | 0,3-0,5% rentekorting |
| A++++ | 20% sneller | € 20.000+ | 0,3-0,5% rentekorting |
De rekensom: Stijging van de Verkoopwaarde
Onderzoek uit begin 2026 toont aan dat een woning met een warmtepomp en een gunstig energielabel gemiddeld 10% tot 15% meer opbrengt bij verkoop dan een vergelijkbare woning op gas.
Voorbeeld
Bij een woningwaarde van €450.000 betekent dit een meerwaarde van €45.000 tot €67.500.
ROI
De investering van ca. €2.350-€2.950 (netto hybride) of €5.200-€9.250 (netto all electric) verdient zich dus niet alleen terug via de energierekening, maar vertienvoudigt zich bijna bij de notaris.
Rekenvoorbeeld
Een hybride warmtepomp kost €2.350 (na subsidie) en verhoogt de woningwaarde met €45.000. Dit betekent een ROI van 1.915% bij verkoop. Zelfs als u de woning niet verkoopt, verdient u de investering terug via de energierekening in 2-4 jaar.
All electric
Een all electric warmtepomp kost €5.200 (na subsidie) en verhoogt de woningwaarde met €67.500. Dit betekent een ROI van 1.298% bij verkoop. Bovendien verdient u de investering terug via de energierekening in 4-8 jaar.
| Type Systeem | Netto Investering | Woningwaarde Stijging | ROI bij Verkoop | Terugverdientijd |
|---|---|---|---|---|
| Hybride | € 2.350 - € 2.950 | € 45.000 - € 67.500 | 1.525-2.872% | 2-4 jaar |
| All electric | € 5.200 - € 9.250 | € 67.500 - € 90.000 | 730-1.731% | 4-8 jaar |
NTA 8800 en de warmtepomp
De NTA 8800 is de rekenmethodiek waarmee het energielabel in Nederland wordt bepaald. Sinds de invoering in 2021 wordt het primaire fossiele energieverbruik (EP2) zwaar afgestraft.
Hoe werkt het?
De NTA 8800 berekent het primaire fossiele energieverbruik per m² per jaar. Gasverbruik wordt zwaarder gewogen dan elektriciteitsverbruik, omdat gas een fossiele brandstof is.
Impact warmtepomp
Door gas te vervangen door elektriciteit (die steeds groener wordt), daalt het primaire fossiele energieverbruik aanzienlijk. Dit resulteert direct in een beter energielabel.
Voorbeeld
Een woning verbruikt 1.200 m³ gas per jaar. Dit wordt omgerekend naar 14.724 kWh primaire fossiele energie (EP2). Met een hybride warmtepomp daalt dit naar 3.681-5.152 kWh (65-75% reductie). Met een all electric warmtepomp daalt dit naar 0-736 kWh (95-100% reductie).
Nieuw label aanvragen
Na installatie van een warmtepomp is het raadzaam om een nieuw energielabel aan te vragen bij een gecertificeerd EP-adviseur. Dit kost €150-€300, maar verhoogt de woningwaarde aanzienlijk. Meer weten over warmtepomp kosten?
Veelgestelde vragen
Conclusie
Een warmtepomp is in 2026 de krachtigste knop om uw energielabel te transformeren. Met een sprong van 2-3 labelstappen, een 'green premium' van €12.000-€15.000 en hypotheekvoordelen van 0,2-0,3% rentekorting, verdient u de investering niet alleen terug via de energierekening, maar vertienvoudigt deze zich bijna bij de notaris.
Wil je dit op jouw situatie toepassen? Bekijk dan onze warmtepomp productpagina voor meer informatie en vraag gratis advies aan.
