Wat lees je in dit artikel?
4 min leestijd
Het energielabel is in 2026 de "tweede prijs" van een woning geworden. Waar vroeger alleen de m² en de locatie telden, is de energieprestatie nu een harde factor in de taxatie. Volgens de laatste cijfers van het Kadaster (begin 2026) is het verschil tussen een 'vies' en een 'groen' label groter dan ooit tevoren.
Het Prijsverschil: De Harde Cijfers van 2026
Op basis van recente verkooptransacties zien we een duidelijk patroon in de koopsommen.
De berekening is gebaseerd op een gemiddelde woningwaarde van €450.000 (bron: Kadaster/RVO 2026). Twijfel je of verduurzaming voor verkoop de moeite waard is? Bij een verschil van €85.000 tussen G en A is het antwoord vaak ja.
| Energielabel | Prijsverschil t.o.v. Label A | Gemiddelde Waarde-impact |
|---|---|---|
| Label A / A++++ | Basis + €0 (Referentie) | €0 |
| Label B | - 2,1% | - €9.500 |
| Label C | - 4,5% | - €20.250 |
| Label D | - 8,2% | - €36.900 |
| Label G | - 18,9% | - €85.000 |
Waarom betalen kopers zoveel meer voor Label A?
Het gaat niet alleen om de energierekening. In 2026 spelen er drie andere financiële factoren.
Veel banken geven een groen-korting van 0,2% op de rente bij label A of hoger. Op een looptijd van 30 jaar scheelt dat de koper tienduizenden euro's. Een woning met label A heeft vaak al een moderne warmtepomp en HR+++ glas – de koper hoeft de eerste 15 jaar niet te verbouwen. En kopers kunnen voor een label A++++ woning tot €40.000 extra lenen. Dat drijft de biedingen omhoog.
Praktisch: Verkoop je binnenkort? Laat een nieuw EPA opstellen als je recent hebt verduurzaamd. Een verouderd label kan je duizenden euro's kosten.
De boete en verplichting bij verkoop
Sinds 2026 zijn de boetes voor het ontbreken van een geldig energielabel bij overdracht verhoogd naar €435 per overtreding.
Bovendien weigeren veel notarissen de overdracht als het label niet in de landelijke database (EP-Online) staat. Dat kan tot kostbare vertragingen leiden. Regel het label dus ruim voor de overdracht. Meer weten over het energielabel?
Veelgestelde vragen
Conclusie
Het prijsverschil tussen label G en A kan oplopen tot 18,9% – op €450.000 is dat €85.000. Kopers betalen meer voor label A vanwege de groen-korting, onderhoudsrust en leencapaciteit. Zonder geldig label: boete €435 en notarissen weigeren de overdracht. Het energielabel is de tweede prijs van je woning geworden.
Wil je dit op jouw situatie toepassen? Bekijk dan onze productpagina's voor meer informatie en vraag gratis advies aan.
